В 28 лет Стёпа вышел на свободу благодаря УДО и начал мечтать о карьере высококлассного сантехника в столице России. Однако судьба преподнесла ему неожиданный поворот. В наследство от бабушки в Нижнем Новгороде он получил старую комнату, с которой пришли и её тёмные секреты: выяснилось, что она сотрудничала с нечистым на руку полицейским. Теперь этот полицейский требует от Стёпы выплатить долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, иначе ему грозит возвращение в тюрьму. Но проблемы Стёпы на этом не заканчиваются. Дом, где находится его новое жилище, планируют снести ради возведения торгового центра. Неожиданно для себя Стёпа становится защитником прав соседей, вступая в борьбу за сохранение их дома.
